3 آلاف مخالفة خلال جولات إيجار التفتيشية
3 آلاف مخالفة خلال جولات إيجار التفتيشية

اخر اخبار المملكة العربية السعودية اليوم : أقرّ برنامج “إيجار”، التابع لوزارة الإسكان، غرامات مالية على عدد من منشآت الوساطة العقارية بعد ارتكابها لمخالفات تنظيمية وصلت 3 آلاف مخالفة شملت تسجيل عقود إيجار سكنية خارج الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، وتجاوز نسبة السعي المحددة نظامًا بـ(2.5%)، إضافة إلى ممارسة نشاط غير مدرج في السجل التجاري للمنشأة وغيرها.

وتم تـحفظ هذه المخالفات خــلال جولات قام بها نادي الإشراف والرقابة في برنامج “إيجار” على منشآت الوساطة العقارية حول المملكة، إذ وصلت 6 آلاف جولة رقابية خــلال الأشهر الثلاثة المــنصرمة، بينما تنوعت الجولات بين زيارات تفتيشية توعوية وبين الاستجابة للبلاغات المقدمة، بحسب وكـــالة “واس”.

ويأتي التصديق على هذه الغرامات على منشآت الوساطة العقارية المخالفة في مضمار حماية المستهلك وتنظيم قطاع الإيجار والارتقاء بجودة خدماته، حفظاً لحقوق أطراف العملية الإيجارية (مؤجر، مستأجر، وسيط عقاري)، بما يرفع من مستوى الثقة ويحقق التوازن في قطاع الإيجار العقاري.

وتطبّق العقوبات والغرامات على منشآت الوساطة العقارية عند مخالفتها لقرار مجلس الوزراء رقم 405 القاضي بإلزام الوسطاء العقاريين باستخدام الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار (ejar.sa)، إضافة إلى اللائحة التنظيمية لمكاتب العقار الواردة في قرار مجلس الوزراء رقم 334، حيث ركـــزت اللائحة على أنه لا يمكن لأي مكتب مزاولة أي عمل آخر سوى نشاطه العقاري المحدد في السجل التجاري، إلى جانب عدم تجاوز عمولة الإيجار نسبة 2.5 في المائة من إيجار سنة واحدة حتى لو كان العقد لمدة أطول أو جاز تجديده لمدة أخرى ويشترط تحديد الطرف المتحمل لعمولة المكتب.

وأَرْشَدَت اللائحة التنظيمية لمكاتب العقار إلى العقوبات وأنواعها بحيث لا تتجاوز الغرامة المالية أكثر من 25 ألف ريال وإغلاق المكتب لمدة لا تتجاوز سنة وإلغاء ترخيص المكتب نهائيًّا، وفي حال تعددت المخالفات يمكن أن تتعدد العقوبات.

‎وكان برنامج “إيجار” اصدر مسبقًا مساعدة البلاغات على مخالفات منشآت الوساطة العقارية عبر برنامج “وسطاء عقاريون”، إذ يهيأ التطبيق للمواطنين والمقيمين من مستأجرين أو ملاك منح البلاغات وإرسالها إلى نادي الرقابة والإشراف في برنامج “إيجار”.

‎كذلك يهيأ التطبيق الذي يمكن تحميله على أجهزة المحاميل الذكية، البحث عن عناوين الوسطاء العقاريين المعتمدين للتأجير من خــلال “عقد إيجار الموحد” إلى جانب منح البلاغات واستعراض أهم المخالفات الشائعة على سبيل المثال ممارسة النشاط العقاري من قبل شخص غير سعودي، أو تجاوز عمولة البيع أو الإيجار المحددة نظامًا من ثمن العقد، أو أخذ عمولة على التجديد، أو مزاولة نشاط عقاري مع نشاط تجاري آخر في نفس الموقع، أو عدم تسجيل العقود في شبكة إيجار، أو منح بلاغات أخرى، مع إمكانية اختيار الموقع ورفع المرفقات على سبيل المثال الصور التي يمكن أن تشمل صورة العقد أو لوحة مكتب الوسيط العقاري.

في وقت سابق أن إطلاق شبكة “إيجار” جاء إنفاذا لقرار مجلس الوزراء رقم 131 القاضي بإنشاء شبكة إلكترونية لخدمات الإيجار تسهيلًا لتعاملات الإيجار وإثباتها وتعزيز الثقة بين أطرافها، وتتيـح “إيجار” عددًا من المزايا لأطراف العملية الإيجارية منها السداد الإلكتروني وإصدار سندات الامساك والصرف إلكترونيًّا وضمان واجبات والتزامات الصيانة وسداد الفواتير وغيرها من المزايا، بينما ساعد البرنامج في تأهيل منشآت الوساطة العقارية وتمكينها من استخدام الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار من خــلال إقامة الكثير من ورش العمل في كافة مناطق المملكة والتي تجاوزت 25 ورشة، إضافة إلى التوعية باللوائح والأنظمة، ولتتمكن منشأة الوساطة من أن تكون معتمدة في شبكة “إيجار” يجب عليها اجتياز الدورة التدريبية الإلكترونية، كذلك تتيـح الشبكة أعانَهًا فنيًّا من خــلال الرقم المجاني، إضافة إلى شبكات التواصل الاجتماعي المختلفة، ويمكن للوسيط العقاري الوصول إلى “دليل المستخدم” من خــلال زيارة موقع “إيجار” الإلكتروني.

مختارات بتوجيه نائب أمير مكة .. ساكب الشاي الساخن على عامل كورنيش جدة في قبضة الشرطـــة كيفية احتساب الدخل في حساب المواطن في حالة القروض
‎إلغاء الرد

ونتمنى ان نوافيكم باخر اخبار المملكة العربية السعودية لحظه بلحظة

المصدر : صحيفة المواطن