تعرّف على آخر عدد لكراسات الشروط بمشروع «سكن مصر»
تعرّف على آخر عدد لكراسات الشروط بمشروع «سكن مصر»

تعرّف على آخر عدد لكراسات الشروط بمشروع «سكن مصر» حسبما قد ذكر المصرى اليوم ينقل لكم موقع مانشيت محتوي خبر تعرّف على آخر عدد لكراسات الشروط بمشروع «سكن مصر» .

مانشيت - أخـبر المهندس طارق السباعي نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، إنه تم حتى أمس الأول سحب 62 ألفًا و562 كراسة شروط حجز وحدة سكنية بمشروع «سكن مصر»، الذي تطرحه وزارة الإسكان حاليًا.

وتـابع السباعي- في بيان لوزارة الإسكان، الخميس- أنه تم ألقى حجز 40 ألف وحدة سكنية بالمرحلة الأولى بمشروع «سكن مصر»، بمدن (القاهرة الجديدة، 6 تُشَرِّيَــنَّ الْأَوَّلُ، العبور، بدر، دمياط الجديدة، المنيا الجديدة).

وأَرْشَدَ إلى أن شروط الحجز والاشتراطات العامة، تتضمن أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مواطنا مصري الجنسية، وألا يقل سنه عن 21 عاما في تاريخ الحجز وأن تكون له أهلية التصرف والتعاقد، ولا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التطور لحجز أكثر من وحدة في المدن المطروح بها الوحدات، ولم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، أو في مشروع «دار مصر»، وفي حالة مخالفة ذلك يحق للهيئة إلغاء الحجز أوالتخصيص مع برنامج قواعد الإلغاء.

وبشأن أسلوب الحجز والتخصيص بالقرعة العلنية، أَرْشَدَ السباعي إلى أنه يتم بدء منح استمارة البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وسداد جدية الحجز ابتداءً من يوم الأحد 10-9-2017 وحتى يوم الخميس 5-10-2017 لدى فروع بنك التعمير والإسكان من الساعة الثالثة مساءً وحتي الساعة الخامسة مساءً، ويتم استيفاء استمارة البيانات قبل تقديمها بكل دقة من خــلال البيانات الواردة بكراسة الشروط والمواصفات، وتحديد الرغبات طبقا لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بكراسة الشروط، مع ضرورة التأكيد على استيفاء وتحديد ما يلي بالاستمارة: اسم ومسلسل (المنطقة- الدور)، والمساحة، والبيانات الشخصية لمقدم الطلب (الزوج / الزوجة) طبقا لحالة المتقدم، ولن يلتفت إلى استمارات البيانات المقدمة غير المستوفاه لأحد البيانات المطلوبة بالاستمارة، أو كتابة بيانات خاطئة، أو غير متوافقة طبقا للمحدد.
وفيما يتعلق بالشروط المالية، أخـبر السباعي إن أسعار الوحدات بكل مدينة محددة للمتر المربع ببيان الوحدات بالجداول المرفقة بالكراسة، وهي أسعار الدور الأرضي والأخير، أما الأدوار المتكررة من الأول وحتى الرابع العلوي فتضاف نسبة تميز قدرها 5% للسعر المحدد لكل وحدة، ووديعة الصيانة المقررة بواقع 5% من ثمن الوحدة والموضحة بالشروط العقارية بالكراسة ويتم سدادها عند التعاقد، ويتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد، وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز- عداد كهرباء- عداد مياه) متى قامت الهيئة بتوصيلها للوحدة.

وتـابع المهندس طارق السباعي: بالنسبة لأسلوب السداد، يتم سداد مبلغ جدية الحجز لكل مدينة طبقا لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بالكراسة، عند التطور للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية: شيك معتمد أو مصرفي لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو السداد نقدا، أو تحويل مصرفي بالسويفت أو الـ####ACH#### لحساب بنك التعمير والإسكان (سويفت كود #### HDBKEGCAXXX) #### حساب رقم 1771100010001EGP، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: (اسم المتقدم للحجز رباعي، رقم بطاقة الرقم القومي 14 رقما، المدينة المراد الحجز بها)، موضحا أنه في حالة رسو القرعة يُستكمل سداد جدية الحجز إلى 20% من إجمالي ثمن الوحدة المخصصة للفائز بالإضافة إلى (1% من ثمن الوحدة مصاريف إدارية + 0.5 % من ثمن الوحدة لحساب مجلس الأمناء)، وذلك خــلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية لوحدات كل مدينة وذلك دون إخطار أو إنذار، وفي حالة سداد باقي ثمن الوحدة بالكامل خــلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة يتم خصم 7% من إجمالي ثمن الوحدة.

وفسر أنه يتم سداد باقي ثمن الوحدة وقدره 80% من إجمالي الثمن طبقاً للآتي: 6 دفعات ربع سنوية خــلال العام ونصف العام من تاريخ إجراء القرعة والتخصيص، بحيث تستحق الدفعة الأولى بعد 3 أشهر من تاريخ القرعة وبواقع 10 آلاف جنيه لكافة المساحات، ويتم سداد نسبة 10% من ثمن الوحدة دفعة التعاقد واستلام تسدد في الموعد المحدد للاستلام وفقاً لإخطار العميل بذلك مع منح شيكات آجلة بباقي ثمن الوحدة (بعد سداد المقدم 20% + 6 دفعات ربع سنوية + 10% دفعة التعاقد والاستلام) وفقا لأحد البديلين، الأول: السداد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد بعدد 20 قسطا، ويبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الموعد المحدد لإخطار العميل بالاستلام، أما البديل الثاني: السداد على أقساط ريع سنوية متساوية بدون فوائد يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من الموعد المحدد للاستلام وفقا لإخطار العميل ولحين الحصول على موافقة جهه التمويل ولمن تنطبق عليهم الشروط والضوابط والضمانات وفقا لقانون التمويل العقاري 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الأمر، والسياسة الائتمانية المعمول بها لدى البنوك المشاركة في تمويل مشتري الوحدات، وتتم دراسة الراغب في التمويل ومنحه التمويل طبقا لما تسفر عنه نتيجة دراسة المنح.

وتـابع نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية :«تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شان إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة، واللائحة العقارية للهيئات وتعديلاتها، وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية، وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص، والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بكراسة الشروط بينما لم يرد به نص فيها»، موضحا أن الوحدات السكنية مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجل الوحدة، وفي حالة مخالفة ذلك يتم برنامج اللائحة العقارية للهيئة بهذا الأمر مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقا للقواعد المعمول بها في هذا الأمر حيث إنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.

وبرهن أنه يتم منح استمارة البيانات خــلال الفترة المحددة بعد استيفائها مرفقا بها صورة تحقيق الشخصية (الرقم القومي سارية المفعول)، وصورة بطاقة الرقم القومي للزوجة (سارية المفعول)، مع سداد مبلغ جدية الحجز المطلوب طبقا لما هو موضح ببيان الوحدات المرفق بالكراسة، والتقدم للحجز شخصيا أو بتوكيل خاص يجيز للوكيل حق التطور للحجز والسداد والتوقيع على المستندات المطلوبة، وسيتم الإعلان لاحقا بعد انتهاء فترة التطور للحجز، عن موعد ومكان إجراء القرعة، وأسلوب ومواعيد إجرائها بكل مدينة في ضوء عدد المتقدمين للحجز، موضحا أن القرعة تتم يدويا وعلنيا بحضور مسئولي الهيئة وجهاز المدينة وبنك التعمير والإسكان وممثلي الجهات الرقابية والمتقدمين للحجز أو من ينوب عنهم من حاضري القرعة، ومندوب عن مجلس أمناء المدينة نيابة عن المتقدمين الذين لم يتواجدوا وقت القرعة، ويتم تحديد المقبولين من المتقدمين للحجز بكل مدينة عن طريق القرعة العلنية، وطبقا لعدد الوحدات المعروضة بكل مدينة، والموضح بجدول بيانات الوحدات بكل مدينة، المدرج بالكراسة، والتخصيص طبقا لأسلوب القرعة العلنية نهائي ولا يتم التعديل.

وحول مناطق الوحدات بالمدن المطروحة بها، أخـبر المهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة،: في مدينة القاهرة الجديدة 16808 وحدات، موزعة كالتالي: 3480 وحدة بمنطقة غرب الجامعات (الأندلس)، و4608 وحدات بالمنطقة الأولى بمنطقة المعارض-طريق القطامية العين السخنة، و3468 وحدة بالمنطقة الثانية بمنطقة المعارض-طريق القطامية العين السخنة، و608 وحدات بالمحلية الثالثة التجمع الثالث، و1984 وحدة جنوب طريق القطامية العين السخنة القديم، و1344 وحدة شمال طريق القطامية العين السخنة القديم، و120 وحدة بالتجمع الثالث بجوار السنترال، و488 وحدة بالتجمع الثالث غرب الحي الأول، و608 وحدات بالتجمع الثالث-شمال الحي الأول، و100 وحدة بالتجمع الثالث المحلية الثالثة بجوار الجامعة الألمانية.

وتـابع أنه في مدينة 6 تُشَرِّيَــنَّ الْأَوَّلُ 14920 وحدة، موزعة كالتالي: 5384 وحدة جنوب طريق الواحات بجوار الداون تاون، و4624 وحدة جنوب طريق الواحات شمال مشروع واحة تُشَرِّيَــنَّ الْأَوَّلُ، و4912 وحدة بجوار مدينة الإنتاج المذيـــــع ومشروع دار مصر، وفي مدينة العبور 3048 وحدة بمنطقة 2600 فدان بشمال المدينة، وفي مدينة دمياط الجديدة 2696 وحدة، موزعة كالتالي: 612 وحدة غرب جامعة دمياط، و356 وحدة جنوب الحي الأول، و1728 وحدة بالحي المميز-شرق المدينة بجوار مشروع دار مصر، وفي مدينة المنيا الجديدة 1296 وحدة بمنطقة امتداد المدينة، وفي مدينة بدر 1232 وحدة بمنطقة سكن مصر بالامتداد الشرقي للمدينة بجوار طريق القاهرة السويس.

برجاء اذا اعجبك خبر تعرّف على آخر عدد لكراسات الشروط بمشروع «سكن مصر» قم بمشاركتة الخبر على مواقع التواصل الإجتماعي . يمكنك ايضا متابعة كافة الاخبار عن طريق فيسبوك وتويتر .

المصدر : المصرى اليوم